Eenbes 24 , 3069 LM ROTTERDAM - Prins Alexander
€ 265.000 k.k.

Contact met de makelaar Print overzicht Mail naar een vriend
  Woonoppervlakte: 127 m²
  Kamers: 5
Type woning: Eengezinswoning
Soort woning: Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Buitenruimte: Tuin, Zuid-Oost

Eenbes 24, 3069 LM Rotterdam Open huis donderdag 23 mei van 16.00 - 17.00 uur!

Royale 5-kamerwoning met balkon en dakterras gelegen aan de rand van groene ruim opgezette rustig gedeelte van de wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkelcentrum en uitvalswegen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 33m2, 4 lichte slaapkamers en een perfecte kindvriendelijke ligging, aan en voetpad in de directe nabijheid van het Nesselande- en Lage Bergse bos, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas met veel recreatiemogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1979, gelegen op een perceel van 157m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127m2,

Indeling:
Entree/hal met meterkast; Toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Keuken aan de voorzijde (ca. 2.65 x 3.41m). Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en de wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer (ca. 5.50 x 5.98m) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; Open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping;

1e Verdieping: Overloop met bergkast en stookruimte (AWB Thermomaster); Eenvoudige badkamer aan de voorzijde (2.64 x 1.68m) met douche, 2e toilet en wastafel; 2 Slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 2.35 x 4.00m en 3.07 x 4.00m) ; 1 Slaapkamer aan de voorzijde (3.93 x 2.66m) met deur naar balkon; Dit balkon is gelegen op het noordwesten.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte aan de voorzijde onder de schuine kap.
4e slaapkamer (circa 2.95 x 5.50m) met deur naar het zonnige dakterras van circa 11 m2.

De woning is intern eenvoudig afgewerkt. De erfpacht zal door de verkoper bij transport aanvullend worden afgekocht voor 50 jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1979
- Voormalige huurwoning
- Een ruime woning met veel mogelijkheden
- De woning is gelegen op erfpachtgrond lopende tot en met 18-05-2077
- Notariskeuze aan verkoper voorbehouden
- Extra bepalingen in de koopakte: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, oplevering woning in huidige staat, ouderdomsclausule, asbestclausule, zelfbewoningsplicht van één jaar en aanvullende afkoop erfpacht voor 50 jaar na transportdatum (kosten afkoop erfpacht zijn voor rekening van de verkoper).
- Warm water en verwarming middels CV combiketel (bouwjaar onbekend)
- Extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond, zelfbewoningsplicht, ouderdom-en asbestsclausule
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- EPA-label: Volgt
Vraagprijs € 265.000,-k.k.

Volg ons op: