Hoefijzersteeg 8 , 2611 NP DELFT - Binnenstad
€ 725.000 k.k.

Contact met de makelaar Print overzicht Mail naar een vriend
  Woonoppervlakte: 166 m²
  Kamers: 5
Type woning: Eengezinswoning
Soort woning: Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Buitenruimte: Tuin, Zuid

UNIEK WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT MET TUIN, DAKTERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING.

Wonen in alle rust en toch midden in de binnenstad. Het kan in de voormalige zeepfabriek Bousquet! Deze woning, gelegen aan de Hoefijzersteeg, biedt veel mogelijkheden en heeft een stadse tuin en zonnige dakterras op het zuidoosten! Op de binnenplaats treft u een eigen parkeerplaats en berging aan.

In dit industrieel monument zijn negen grondgebonden woningen gerealiseerd. De stoomketel heeft als ornament een mooie plek op de binnenplaats gekregen.

De woning is gelegen nabij een divers aanbod van winkels, gezellige cafés en restaurantjes. Alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

De woning ligt op vijf minuten loopafstand van station Delft. Nabij de TU, uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer.

Indeling:

voortuin ( ca. 2.00 m x 9.08 m)

Entree aan de Hoefijzersteeg,

Entree, hal, meterkast, woonkamer (6.86 m x 9.08 m) met een indrukwekkende plafondhoogte van 4.00 meter en voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden (ca. 2.00 m x 6.00 m). Moderne open hoekkeuken met combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Apart toilet met voorportaal en de speelse trapopgang naar verdieping. ook in de woonkamer staat een zeer fraaie schoorsteen.

Ruime overloop met deur naar een groot dakterras (ca 2.50 m x 8.80 m) met fraai uitzicht op omliggende grachtenpanden en de toren van de Nieuwe Kerk, twee voor slaapkamers respectievelijk ( 3.36 m x 3.00 m) en (3.36 m x 2.98 m). Moderne badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Achterslaapkamer ( 5.02 m x 3. 94 m) Deze verdieping is voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen.


Op de tweede verdieping vindt u via een vaste trap de zolderruimte met een nok hoogte van ca 2.70 m, met velux dakraam. Naast de mogelijkheid van werk/studeerkamer vindt u hier ook de opstelplaats voor de c.v.ketel en de aansluiting voor wasmachine/droger.



Bijzonderheden:

- Monumentaal isolatieglas;
- Stadse tuin ;
- Eigen parkeerplaats en berging;.
- Woning komt uit de verhuur;
- Projectnotaris;
- Rijksmonument;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
- Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest en ouderdomsclausule );
- Alleen bestemd voor eigen bewoning. Zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Recht voor gunning voorbehouden aan verkoper;
- VVE voor berging, doorgang en eigen parkeerplaats (circa 75 euro per maand);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Volg ons op: